一、西安银行经营抵押贷款优势：

1.用款灵活：一次申请，循环使用，随借随还。

2.利率低：利率3.85%，高新技术企业可更低优惠。

3.年限长：授信10年，降低融资成本。

4.不用过桥：每年不用过桥，可提高资金利用率。

5.可处理营业执照问题，新过户、新证可以申请。

二、西安银行经营抵押贷介绍：

1.额度：单笔可贷1000万，房产净值7-8.5成

2.利率：年化利率3.25%；

3.期限：还款期10年；

4.还款方式：10年期授信，5年期先息后本，中途不归本；

5.提前还款：无违约金。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

三、基本准入：

1.年龄户籍：大陆户籍，18（含）-65周岁（不含）；

2.企业主体：营业执照西安本地注册满半年，半年内不能有变更；公司法人、股东或实控人（条件：本人或直系近一年与公司有供销往来；其他证明不方便持股等）或注册经营满一年，有对公账户的企业；

3.征信要求：贷款机构数（含本笔）小于等于5家，不看重查询次数；

4.收入要求：（借款金额+所有负债）的2倍，授信期内要保持收入能覆盖所有负债。

四、房产要求：

1.抵押物类型：商品房住宅、沿街商铺、双拼房、公寓、别墅；

2.抵押物楼龄面积结构：30年内；

3.抵押物权属：借款人或借款企业；

4.准入区域：房产位于西安未央区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、新城区、长安区等10区房（阎良区暂不准入）。

五、申请资料：

1.个人资料：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证/离婚证+协议书/判决书、房产证、收入材料、其他资产证明等；

2.企业资料：营业执照、公章、公司章程、企业近1年营业收入（如有）、过往经营合同（如有）、财务报表（如有）；

3.用途资料：购销合同（装修合同-消费）、定金收据、交易对手营业执照（如有）、收款人身份证复印件。

六、申请流程：

1.提供房产证和征信报告，咨询王经理，安排上门评估；

2.申请签约；

3.补充材料；

4.审批、批复、入押；

5.放款。

西安市银行房产经营抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。