在这里给大家一些小建议，无论是何种形式的贷款，每个月按时还款都是必须的，尽量不要有延时还款的情况出现，因为大家可能不知道，延时还款即使不影响征信的情况下，也会使银行将我们列入敏感客户，后期银行对于我们贷款的额度会有下调的动作，甚至会将贷款的权限将我们撤销。

只要客户名下或直系亲属名下有房产，即可贷款5万-100万，无需抵押 ，当天放款，我们为你提供快速便捷服务有以下几点; 1.急用钱-当场审核、当场放款。 2.如果你您上海本地名下有房，或者父母有房，我们都可以给您贷款单笔5-200万无抵押借款 当场放款 3.汽车贷款当场放款， 提供车主身份证、户口本、车辆产证、行驶证。非本人车也可操作.当天放款 4.办理房产抵押贷款，上海市产权房屋或商铺、写字楼、别墅、厂房.利息低至6厘 当天放款

你买套，没有什么资产的情况下，怕你空手套白狼，风险比较高，所以人家对你要求也高，垫资成本要去到2-3%不等。

第二套走垫资抵押这个操作，大概率是想翘二套，但是不想给那么多首付，把资金沉淀在砖头里面,

基本看客户的情况，锁了套网签，借你钱，成本比较低，不是空垫，让你把二套买了后抵押还给我垫资款操作流程半个月就可以到账，流程清晰，客户资质有问题的另论。

.私人拆借

私贷，个人放贷给个人

也分2种场景比较常见：

网签锁房子：

短期拆借的，拿个房子去房管局登记抵押到个人名下，然后个人借你一笔钱，利息成本每个人放贷不一，这种比较适合急用钱.

因为去房管局当天登记，只要出了一个叫“他项权利书”就可以放款了，快，简单.

等钱还上了，解掉登记就可以.

没有房子的私借：

门槛要求，优良单位：事业单位，国企，上市公司，世界500强的员工不怎么接受普通民营单位除非收入2w以上公积金基数2w以上。

运用在：负债重组的场景比较多，给一笔大资金后，再全部清了负债，再过1-3个月后，重新做信贷，还给资金方，报价各不相同，这个我就不在这里得罪同行了。

其实一定程度上，负债重组也算是空放了