在苏州，民间房屋抵押贷款已经成为了一种常见的借款方式，它为需要借款的人提供了一种较为灵活的选择， 可以在短时间内获得所需的资金。本文将介绍民间房屋抵押贷款的基本形式、风险和注意事项。

一、苏州民间房屋抵押贷款概述

民间房屋抵押贷款是一种基于质押权的融资方式，贷款人以个人名义，将已有产权的房屋抵押给民间借贷机构，申请借款。借款人可以通过此种方式在短时间内获得所需的资金，同时也需要支付相应的利息和手续费。

二、苏州民间房屋抵押贷款的申请流程

1. 联系民间抵押贷款机构

借款人首先需要了解民间抵押贷款机构，选择可信、和合法的机构进行咨询。在选择机构的时候需要充分了解机构资质证明、历史业绩和用户评价等方面的信息。

2. 提供抵押物

借款人将需要借款的房屋抵押给民间借贷机构，并提供房屋产权证等相关证明文件，确保抵押物的真实性和完整性。

3. 评估贷款额度

民间借贷机构会对抵押物进行评估，并据此确定借款额度和借款利率，同时会制定借款合同和其他文件。

4. 签署借款合同

双方达成共识后，借款人和借贷机构会签订借款合同，并按照合同规定，支付相关的手续费和贷款利息。

5. 风险控制

借款期间，借款人需要按照合同规定，按时归还贷款本金和利息。借款人还需要与借贷机构保持联系，积极开展风险控制工作，确保借款。

三、苏州民间房屋抵押贷款的风险

1. 利息较高

相比银行贷款，民间抵押贷款的利息和手续费都较高，这也是其的风险之一。 借款人需要在选择时，对比不同机构的利率和手续费，选择较为优惠的方案。

2. 风险较高

由于民间借贷机构的资质、业绩和信誉等因素的不同，在选择借贷机构的时候，借款人需要谨慎。 另外，抵押物可能会因财务或其他原因导致被收回，也是一个风险点。

3. 法律风险

民间借贷中的合同是由民间借贷机构和借款人签订的，因此在合同中包含还款额度和罚金等内容，可能会受到法律的限制。 借款人必须仔细阅读借款合同，并确保自己的权益和义务清晰明确，避免发生风险。

四、注意事项

1. 审核借贷机构

在选择借贷机构之前，应该对其相关证件、评估系统、借贷记录等进行充分的了解，减少风险。

2. 确认合同条件

借款人在签订合同之前，需要仔细阅读合同相关条款，确保自己的借贷需求和利率都得到明确的规定。

3. 固定还款计划

贷款人应该制定确定的还款计划，在合同约定的还款期内按时归还借款本息，以避免产生额外的违约罚款和违约利息。

总之，民间房屋抵押贷款虽然较为灵活、便捷，但由于其利息高、风险大等因素，需要借款人在申请前仔细评估自己的还款能力和风险承受能力，以免未来可能出现的资金问题。同时，还需注意选择可靠机构、防范借贷风险。