土建施工单位存在的问题：

1、灭火管井、强弱电井、排烟道墙洞、跨消防部门的斜拉桥等未完成封堵。

2、未安装防火门。包括防火门体、闭门器、定序器、标志（身份证和常闭防火门；保持标志关闭）、开启方向、过大间隙、防火门周围漆。 ..

3、气轴未抹灰。出风口预留尺寸不正确（会导致气流不足和正压）。

消防管道安装注意事项

管道在安装前一定要选择合适的安装范围，并做好安装准备。对于安装范围，消防管道一般适用于民用和一般工业建筑的室内消防自动喷洒系统和消火栓系统的管道及设备安装工程。

关于施工准备，重要的是要选择合适的施工材料。 首先，对于消防喷洒管材要根据设计的要求进行选择，一般选择镀锌碳素钢管及管件。原因包括这种管件具有内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺等特点，使用起来可以大大延长器件的使用寿命。其次，要选择合适的消火栓系统管材。对于消火栓，一般选择碳素钢管或无缝钢管，不具有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象，当然用户也可以根据自身现状进行选择，但一定要符合设计的要求。第三，就是报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的选择，要保持配件齐全，铸造规矩，并且各配件设计符合相关标准。第四，选择合适的喷洒头，其规格、类型、动作温度应符合设计要求，并且保证其外型规矩，丝扣完整。第五，消火栓箱体的选择也不容忽视，要保持箱体方正，箱内配件齐全，还要具有闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证等特点。

当前随着发展的要求，各种新型的消防管材和连接技术不断出现，并且在各种实际工程得到有效应用，这些都需要我们加以总结，使得各种消防类管材在各种消防系统应用中更加准确和经济。

1.《建设工程消防设计审核申报表》

2

委托书

建设工程消防设计审核--办理流程图

消防设计文件（含消防设计说明和设计图纸）

建设工程规划许可证明文件或城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件（新建、扩建工程）

建设单位的工商营业执照等合法性证明文件

设计单位资质证明文件

申请人身份证明文件（委托他人办理事项的，委托人和被委托人身份证明文件）

属于专家评审的建设工程应提供专家评审申报材料

租赁或转让合同（改建工程）

所在建筑的建筑合法性证明文件（改建工程）

原工程平面图（改建、扩建工程）

现场办理流程：窗口受理→任务分工→承办人审核→技术复核→领导审批→审批结果送达

项目经理是项目实施的责任人，负责对项目的进度计划、质量、成本和合同签证、等管理工作及与相关单位的协调、公司内部各部门相关工作的协调，因此，作为项目经理必须具备以下几方面的能力

1、领导能力及坚定的立场：通过必要的措施及方法，对施工队进行质量控制、进度、成本的，多方位的领导。作为项目经理要言行一致，身体力行，所作所为要服众。对施工队伍管理及对外协调要立场坚定、公平公正，以项目经营者的身份和公司价值观来做好各项协调工作和对内对外的签证及问题处理。

2、沟通能力：作为项目经理善于发现问题及时与公司责任人、承包商、业主以及相关的各个环节进行沟通，只有通过有效的沟通，才能了解掌握各方面的情况，及时地发现潜在的问题，征求到改进工作的建议，协调各个相关方面的关系。

3、处理矛盾冲突的能力：工程项目管理中自始至终存在着矛盾冲突，在项目的各层次和全过程中都会产生矛盾冲突，项目经理经常要处理在施工中产生的各种矛盾冲突。

4、解决问题的能力：项目组织在完成项目的过程中，遇到一些问题，如项目进度比计划晚了几个星期，严重影响到客户要求的完工日期。项目可能陷入预算困难，材料不足。