贷款空借的意思是指已经放款成功，也可以说是银行为了向借款人发放贷款的一种形式。大家在贷款空借的意思，可以选择提前还款，把自己的贷款用于一些其他用途，比如购房、买车、装修、旅游等等。空借的意思是指已经过了银行的贷款用途，所以说贷款空借的意思就是指已经过了银行的贷款用途，所以说贷款空借的意思就是指已经过了银行的贷款用途。

私人借钱的优势：

1：上门快，生意优先安排，一两个小时内上门。

2：办理简单，没有繁琐的手续。

3：不是很看重征信，只要没有严重的当前逾期即可。

4：还款灵活，随借随还，用多久算多久

5：条件好可以做月息，需求金额比较大，有当地房子，有比较高的经营流水，没有借过民间的话。

6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。

垫资分为的场景比较多：

1.卖房，按揭还没还，需要资金垫钱

打个比方：小明想把自己买了5年的房子卖了，但是名下的房贷是30年的，还有按揭款没还，

现在虽然提倡“带押过户”但是不是每个客户都符合，或者每个城市都有这样的政策

所以还是要找资金把按揭还了后，才能顺利过户给买家的

一般地产中介都会给垫资，现在贝壳系有这个服务，大概是1.8%的成本吧

3.全款买房垫资，然后再抵押

套：大家都知道现在利率倒挂，

按揭首套4.3%，还款方式只有等额本息和等额本金

抵押贷都不看首套或者二套的，统统年化3%开头，还款方式灵活：先息后本，等额本息，随借随还

所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是选金融工具，为什么不能选个轻便点的呢

毕竟：100w的房贷，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897

而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000

对半的月供，对于刚刚够得上买房的，套的小伙帮来说，月供减半的诱惑不是一点点，

在的年化，过上拮据的生活，可不是奋斗目标

所以会选择套也是用垫资买房，也有，就是自己准备好资质，找人垫资后，再抵押

在没有套的基础上，这种就是空垫了，

因为没有房子可以做网签，垫资的成本会稍比，原来有房子的高

这句话有点拗口，就是，你买套，没有什么资产的情况下，怕你空手套白狼，风险比较高，所以人家对你要求也高，垫资成本要去到2-3%不等

第二套垫资

这个操作，大概率是想翘二套，但是不想给那么多首付，把资金沉淀在砖头里面,基本看客户的情况，锁了套网签，借你钱，成本比较低，不是空垫，让你把二套买了后抵押还给我垫资款

操作流程半个月就可以到账，流程清晰，客户资质有问题的另论。