甲基硅酸钠是一种新型刚性建筑防水材料，具有良好的渗透结晶性。其分子结构中的硅醇基与硅酸盐材料中的硅醇基反应脱水交联，从而实现“反毛细管效应”形成优异的憎水层，同时具有微膨胀、增加密实度功能。这就是有机硅防水剂具有高效防水作用的机理。
甲基硅酸钠是一种单组分固化型合成高分子防水剂材料，主要成份为甲基硅酸盐。其高效防水机理是在水和二氧化碳的作用下，生成甲基硅酸醇，甲基硅酸醇进一步结合并与建筑材料起化学反应，在结构材料表面及内部生成一层几个分子厚的不溶性的防水高分子化合物，网状的有机硅树脂膜。
甲基硅酸钠是一种单组分固化型合成高分子防水剂材料，是一种具有长久防水、防渗、防潮、防风化、防腐蚀功能的防水剂，可作为建筑材料如砖瓦或建筑物表面的防水、抗冻剂。甲基硅酸钠是一种新型刚性建筑防水材料，具有良好的渗透结晶性。
甲基硅酸钠为无色液体，含固量≥30%，相对密度1.23-1.26，pH为13。甲基硅酸钠的防水机理与通用的防水材料如有机涂料，沥青等不同，有机涂料，沥青是通过堵塞砖石和混凝土结构材料的孔眼来达到防水效果的。而甲基硅酸钠则是通过与结构材料起化学反应，在基材表面生成一层几个分子厚的不溶性防水树脂簿膜。