空调即空气调节器是指用人工手段，对建筑或构筑物内环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。
一般包括冷源/热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备。主要包括，制冷主机、水泵、风机和管路系统。末端装置则负责利用输配来的冷热量，具体处理空气状态，使目标环境的空气参数达到要求。
要调节大范围空间的气温，比如大客厅或商业场所，立柜式空调最合适。
商用和民用热泵技术在国外已相当普及，以其高效、节能、环保、利用可再生资源等众多优势在近几年得到了迅速的发展。目前市场上的热泵设备主要以风冷热泵和常温地源热泵为主，热泵的输出温度低于55℃，主要以R22为工质，其主要缺点是出水温度低，受到地区性和项目特性的限制，使用范围不广，高温热泵技术在这方面取得了一定的突破，其主要表现在于：
（1）输出热水温度高：输出热水温度为75℃。我国目前正在对城市燃煤采暖系统进行改造，为了适应原采暖系统的室内末端设备，必须有较高的热水温度，高温热泵就具有这一特性；
（2）运行费用低。采用高温热泵采暖系统，一个冬季供暖费（4个月）13.2元/平方米，接近燃煤采暖费用，比燃油（气）采暖费用低约40%。
（3）采用专用制冷剂，对环境没有污染，绿色环保。
（4）一机多用，可满足不同用户的空调、采暖、制备生活热水的要求。
中央空调是大厦里的耗电大户，每年的电费中空调耗电占60%左右，因此中央空调的节能改造显得尤为重要。
由于设计时，中央空调系统必须按天气最热、负荷时设计，并且留10-20%设计余量，然而实际上绝大部分时间空调是不会运行在满负荷状态下，存在较大的富余，所以节能的潜力就较大，其中，冷冻主机可以根据负载变化随之加载或减载，冷冻水泵和冷却水泵却不能随负载变化作出相应调节，存在很大的浪费。
水泵系统的流量与压差是靠阀门和旁通调节来完成，因此，不可避免地存在较大截流损失和大流量、高压力、低温差的现象，不仅大量浪费电能，而且还造成中央空调最末端达不到合理效果的情况。为了解决这些问题需使水泵随着负载的变化调节水流量并关闭旁通。
（1）为利用液氟过冷热，在冷凝终了的液氟管路上串接一个生活热水的预热器（对于液氟来说是过冷器）8，然后再将过冷的液氟通入贮液器9。这不仅利用了过冷却热预热了热水，而且提高了工质循环的性能（增加了工质单位重量的制冷量）。
（2）为利用高温高压气相氟利昂的冷凝热，在压缩机排气口1与热泵四通阀5之间设置再热器（热水器）3，用来全年制取生活热水。
（3）四通阀2及单向阀4、21是为了切断或打开通向再热器3的气相氟利昂管路之用，当不需要生活热水或热水温度过高时，改变四通阀2的流向，使得高温制冷工质直接流入热泵四通阀5中，或被风冷凝（制冷时），或加热空调用的热水（制热时）。
（4）生活热水夏天具有蓄热功能和直流加热功能两种方式，因为生活热水不像空调冷热水，每小时的流量比较恒定，而生活热水必须适应高峰时段的用水量，同时也宜利用夜间低价的谷电。因而适当加大蓄热水箱的容积是有必要的。当上水温度较高时，也可以达到直流供生活热水的方式。对于生活热水侧，还可以改为如图7框线内所示的流程。
（5）采用变频压缩机，来满足用户空调负荷和生活热水负荷不断变化的要求，尤其是冬季增大机组制热功率和改善制热性能系数，是十分重要的一项措施。