空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:
冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养:
2、风机盘管及新风空调机的维护保养:
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:
4、电气控制部分的维护保养:
空调支架安全隐患
使用时间较长，空调支架老化是造成空调安全事故的主要原因。空调是上世纪90年代开始大量进入千家万户的，如今已有很多使用10年以上的“高龄”空调。即使空调支架质量过硬，但是经历这么长时间的风吹雨打，难免出现锈蚀、螺丝松动甚至机器明显振动的问题。
家用中央空调一般会遇见下面的几种情况。
首先，尘封已久的中央空调在使用的时候，经常会发现送出的风很小，与以往相差很大。出现这样的情况，可以检查出风口或者进风口的装置是否有堵塞，或者出现漏风的现象。假如没有，就需要检查里面的气流是否发生短路。
其次，空调过久没使用，室内空调的噪音过于大。这个也是会常常发生的所以，这种情况下，就要检查风机的叶子在转动的时候是否碰到内壳，或者在风俗过大的情况下，气流的声音会变得很大。
使用热泵型空调器，当室外热交换器作蒸发器使用时，此时环境温度一般比较低，甚至低于5 ℃，室外热交换器上很容易结满霜，影响传热，使制热量急剧下降，以后，要对室外热交换器化霜处理。方法是使空调器由制热运行改为制冷运行，室外热交换由蒸发器改为冷凝器，利用制冷剂冷凝时放出的热量化霜。此时应切断风机回路，不让冷风吹入室内。化霜结束，恢复制热运行。